Киевский журналист запустил сайт с арендой жилья без посредников
Журналист из Киева Дмитрий Король с запорожским программистом Анатолием Воеводиным и еще парой знакомых запустил сайт по поиску жилья в Киеве и пригороде Dwell. На сайте можно добавлять объявления о поиске жилья, а также о сдаче жилья внаем. Сайт делали на энтузиазме, за свои деньги. Сервис бесплатный, но со временем команда хочет установить плату за доступ к контактам, чтобы окупать затраты.
По словам Дмитрия, цель проекта — не заработать, а решить проблему, с которой сталкиваются все. «Как коренной киевский «понаехавший», я не раз проверял на себе, сколько времени, нервов и денег нужно потратить, чтобы снять здесь нормальную квартиру по вменяемой цене», — писал он в Facebook, анонсируя запуск сайта. Риелторы эту проблему не решают, связаться напрямую с хозяином обычно невозможно. Одно время проблему поиска жилья напрямую среди хозяев решали группы в Facebook и «ВКонтакте», однако они, по словам Дмитрия, уже отжили свое.
Идея сайта, где все объявления размещаются самими хозяевами и проверяются перед публикацией, понравилась Facebook-сообществу — за пару дней пост набрал больше тысячи лайков и шеров, попал в топовые сообщества вроде «Наш Киев». Новосозданный сайт уже даже пытались ломать, устраивали DDoS.
Сейчас на сайт добавляют по 10 объявлений в день, актуальных объявлений на главной — около 40-50, остальные уходят в архив. «Мы не хотим, чтобы при следующей сдаче хозяева квартир обновляли информацию, а не просто ставили на объявлении галочку «Выставить заново». Поэтому архив скрыт», — говорит Дмитрий.
Объявления на сайте проверяют. Сначала смотрят на сам текст: хозяин квартиры никогда не напишет о ней трех слов, он рассказывает о всех достоинствах, потом — на качество фото. «Если видно, что фото обрезалось и сжималось уже два-три раза, используем поиск по изображениям, чтобы посмотреть предыдущее место публикации, потом прогоняем номер телефона и другие контакты через несколько баз, а если остаются какие-то сомнения — прозваниваем», — рассказывает соавтор проекта.
В будущем хотят добавить и проверку через реестры Минюста. Но для этого нужно завоевать доверие пользователей, ведь на неизвестный сайт хозяева поостерегутся добавлять информацию из документов о праве собственности на жилье.
То, как быстро пост о новом неизвестном сайте разлетелся по Facebook, заставило некоторых пользователей думать о том, что это — проплаченная кампания. По словам Дмитрия, это чистый вирусный эффект. «Я сам в шоке, мы ни копейки не заплатили за продвижение или рекламу, люди сами делали репосты, позже информация пошла по пабликам, а потом дошла и до СМИ. Видимо, на такого рода проект давно был общественный запрос», — говорит Дмитрий.
Напомним, ранее мы публиковали материал о минусах использования Airbnb для деловых путешествий.
Комментарии | 40
говорят у гугла появилась защита от ддос, может попробуете?
давно витала идея, но никто почему-то не решался воплотить. Удачи вам
Спасибо, теперь попробовать точно стоит)
есть еще такая штука — https://www.cloudflare.com/
ноаый сайт и не адаптивный… говно.
так вот же https://metrovka.ua/kiev/arenda-kvartir/
я хз, вроде тут получше будет
Достойная инициатива если всегда будет жесткая модерация объектов. Иначе посредники пролезут и в эту дыру.
Пытаемся, но, честно говоря, к такому потоку людей готовы не были
Это доказывает актуальность проекта. Не сбавляйте обороты. Главное что вы запустили MVP, далее включите маркетинговую составляющую чтоб реинвестировать в саппорт и развитие проекта. И все будет хорошо.
Вах как я ненавижу эти ползунки. Сделайте возможность указывать фиксированную стоимость.
А ещё, после регистрации ваши письма попадают в «Спам», где блокируется ссылка (Google Inbox). То есть, помимо кнопки дублируйте линк как есть, ибо невозможно подтвердить регистрацию.
И вообще, дизайн какой-то слишком простой как для уже немного распиаренного ресурса, который в будущем хочет получать документальные данные о недвижимости.
За подсказку по ссылке — спасибо! Остальное будет, но не сразу, нам три дня от оф запуска
а по мне так отличный диз (есть там порабоать над по мелочи над чем, типа шрифтов и кнопок), но в целом — отлично, это первый сайт по недвиге из рекламируемых тут, от которого не хочется плеваться сразу. Если вы еще и справитесь с задачей отсеивания уг, посредников и т.д. то вообще круто.
А что за стек технологий используется, может ваш тех.партнер опишет кратко, просто интересно.
Все равно не поверите, но это не рекламная новость — мы за нее ничего не платили, как и за другую рекламу)
одноимённый журнал по дизайну жилья не против названия сайта? или снова воровство?
Часто задаю себе вопрос , почему в Киеве не аналога Локалс.
Теперь будет)
данная модель актуальна, но и стара как мир):
1) дешевых квартир не будет
2) не гарантирует безопасности (для обеих сторон)
3) неясна возможность монетизации
4) дорогое продвижение
5) сложности с масштабированием
6) и т..д.
Но, если нужны решения и профильная экспертиза ( 20 лет в недвижимости) — можно обсудить)
Выше упоминал Локалс — это Москва и Санк-Петербург. Модель монетизации ясна. Отзывы от знакомых — очень даже положительные.
А по поводу безопасности — так и ни один посредник не даст вам гарантии за свои 50-100%
1) Какой рынок — такие цены;
2) Там же типовой договор имеется. Люди сами виноваты, когда не оформляют аренду официально;
3) OLX тоже неясно как монетизируется (ТОП, отметки, etc)?
4) Назови нишу (кроме узкоспециализированных), где продвижение нынче дешевое? Везде конкуренция.
5) Kyiv > Lviv, Kharkiv, Odesa > Ukraine > Earth > Moon, Mars, Pluto > Universe. RLY?!
6) и т.д.
Но если нужно что-то где-то профильно обо$рать (2 года в срачах) — можем обсудить. 🙂
1) модель бизнеса определяет цены ( в данном случае)
2) типовой договор без понимания сути и опыта это просто бумага с текстом
3) OLX нужно стать ,что бы зарабатывать по их модели
4) это и есть узкоспециализированная ниша с дико дорогим продвижением
5)?
6) и т.д.
Why not?))
1) Не всегда;
2) В Украине любой закон при наличии евробаксов — это просто бумага с текстом; 🙁
3) Цукербергу то же самое говорили во времена MySpace;
4) Под аренду квартир в Киеве заходит аренда 1-, 2- и т.д. -комнатных квартир, аренда комнат, аренда койко-места в комнате, аренда койко-места на Позняках и т.д. Так что, это не узкопрофильная ниша.
5) :[]
6) и т.д.
Во львове уже очень давно работает https://nomakler.com.ua/
Почему бы не договориться было с владельцем этого сайат о расширении. Как ни как есть и приложение дла андрюши для него.
Через этот сайт и нашё себе хату и дешевле рынка и без комиссии риелторам!
Проект помогающий искать квартиры — это безусловно хороший проект.
Но какая мотивация хозяина квартиры работать с такими сервисами? Когда риелторы сотрудничают совсем бесплатно?
Может лучше помогать работать с нормальными риелторами?
Во львове уже давно работает nomakler.com.ua, в полне успешно
Суть того чтобы не работатье черз риелторов и арендаторы не платили комиссии риелторам
Я жил во Львове год, и два раза искал квартиру. Оба раза платил комиссию 100%, работал с риелторами, и долго искал нужный мне вариант, тратя время на общение с риелторами, просмотры фотографий и выездом на просмотр квартир.
При поиске квартир меня прежде всего интересует доступность вариантов для просмотра, расположение квартиры, ремонт, и средний чек коммуналки.
На nomakler.com.ua можно найти разве, что комнату в аренду с подселением, либо оверпрайс который риелторы не сдали.
Возможно для продажи недвижимости — они полезны, но к сожалению не для рынка аренды. Проблема с поиском квартиры в аренду, по прежнему актуальная.
а в чем деньги?
последние годы все больше в долларах
В биткоинах
сайт неплохой,хотя после финансового геноцида посредников и на ОЛХ стало легче искать,не помешало бы добавить больше информации о коммунальных платежах(на что установлены счетчики,указывать цену куба воды,газа,киловатта электроэнергии,какая фиксированная плата за коммунальные услуги,если нет приборов учета),чтоб было проще просчитывать общую картину,ведь часто в дорогих и элитных вариантах цена за коммунальные платежи весьма ощутима к самой арендной плате
Дельный совет — спасибо!
Одного понять не могу, почему нужно в 2016 году выпускать сайт, который не оптимизирован под мобильные платформы? Неужели утилизировать Bootstrap или Fundation это такая большая проблема?!
Все очень просто — деньги. В новости сказано, что все делалось на энтузиазме. Мы реально хотим решить проблему, но больших денег у нас на это пока нет. Сделали лучшее, что позволяли наши ресурсы и знания. Как только проект принесет какой-то минимальный доход, мы сразу займемся обновлениями и улучшениями.
Вряд ли будут владельцы квартир вдруг станут платить.
ерунда.
Цены там в 2 раза дороже рыночных.
Фигня, короче.
https://monosnap.com/file/MzlJ5DgTq0EDfMYPvCnbSmaI3oTLn7 ))
Укр. версія була б добрим кроком
Хорошая идея и реализация задуманного проекта, говорю как риэлтор.
Но который раз прошу не называть случайных людей в профессии – риэлторами. Сегодня вход в эту профессию – нулевой, то есть «нет работы, пойду, поищу счастья в купле-продаже и аренде недвижимости». Тем самым дискредитируя специалистов.
Вот вам мои советы:
Не обращайтесь к риэлторам, если не знаете, зачем они вам нужны или их услуги.
Оплачивайте риэлтору услуги только в случае, если заключили с ним договор: на продажу или сдачу собственного жилья, поиск на покупку и съем квартиры.
Если вам «вешают» сверху комиссионные, спрашивайте «за что?». Если услуга не предоставлена – можете посылать куда дальше и выходить напрямую к собственнику. Требование оплатить комиссию, только за то, что вы позвонили и попали на посредника – можно приравнять к вымогательству этим же посредником.
Если понравилась квартира, а услуги риэлтора не оплачивает собственник – оставляйте свое предложение в почтовом ящике, возле двери квартиры, у соседей хозяина квартиры.
Большинство, так называемых риэлторов – это разносчики информации. Нормальный специалист не работает больше, чем с 5 объектами одновременно. И работает только с мотивированными клиентами по договору.
За что должен получать комиссию риэлтор:
В случае работы с собственником – за создание спроса в кратчайшие сроки, и продажи или аренды объекта по максимально-рыночной цене.
Если он работает на покупателя – за поиск и подбор наилучшего предложения.
Более детально ответить, посоветовать смогу на http://fb.com/kiev.realtor или читайте мои статьи на блоге http://grishko.com.ua/blog
Если вы можете самостоятельно купить, продать, снять или сдать недвижимость, тогда не обращайтесь к риэлторам. Вы лично должны понять, какие могут быть преимущества в работе с ним.
И еще напоследок, около 90% посредников в Киеве – случайные и временные люди, которые сами не ответят на вопрос, за что им надо оплачивать комиссию и в чем заключается их работа.
Если слышите что-то наподобие такого: «за юридическое сопровождение», « маркетинг» и прочую лабуду, спокойно прощайтесь с такими пассажирами.
Нормальний ріелтор — це преш за все безпечна транзакція. Ваш сервіс притягне багато шархаїв.
Також не вирішите ряд проблем:
1. Знизити ціну навіть хоча б до ринкової.
Добро пожаловать: thelocals.com.ua 🙂