За останні кілька років у Карпатах з’являється все більше невеличких хатинок із гарним краєвидом, які здаються в оренду. Ймовірно, вони не замінять готелі та туристичні бази в Буковелі, але їх популярність зростає. Видання The Village поспілкувалося з людьми, які розвивають цей бізнес, про концепції, будівництво в горах, прибутки, гостей, досвід війни та блекаутів. AIN.Business вибрав основне.

«Дідова Хатчина»

  • «Дідова Хатчина» – це родова ділянка.
  • З серпня 2022 року локація працює як простір, де можна орендувати кімнату або будинок, щоби пожити на горі.
  • У засновника 5 бізнесів. Окрім «Дідової Хатчини» є ще полонина, бренд «Бринза» з різними видами сирів. І бренд «Ґушка» – килими, пуфи й інші вироби з вовни. П’ятий – мережа магазинів у Львові.

«Для себе я розділяю проєкти на ціннісні та неціннісні. Від перших я не очікую якихось дивідендів. Успіх для таких проєктів – це коли їх не треба дофінансовувати. Як у нас останні два роки з «Ґушкою». Цінність «Дідової Хатчини» та полонини для мене не пов’язані з фінансами. Це про збереження традиції, відродження ремесла, подолання безробіття в регіоні, підняття заробітних плат до рівня міських. Я чудово розумію, де сидить мій прибуток – він там, у розвитку», – розповідає Олег.

  • «Дідова Хатчина» не монетизується. Для Олега, як він зазначає сам, це місце сили, в яке він вкладає кошти.
  • Специфіка будівництва в Карпатах така, що все треба множити на чотири. Що вищий і кращий краєвид, то цей коефіцієнт вищий.

Локація: село Яворів, Івано-Франківська область.

Кантрі-клуб «Тиша»

  • Мама засновниці кантрі-клубу Анастасії придбала в Закарпатті 30 соток землі за $100 000 у 2008 році. У будівництво вклали $400 000, але через фінансову кризу у тому ж році його припинили.
  • Лише у 2017 році вдалося доробити два котеджі. Той й почали приймати перших гостей.
  • Хоча про самоокупність не йдеться, (в місце вкладено близько $800 000), до початку 2020 року вдалося роздати всі борги, і навіть вийти в плюс на суму 7 000 грн.
  • Після повного локдауну з другої половини 2020 року в «Тиші» був найуспішніший період – з травня до листопада був фулхаус. Люди тікали з міст, дуже хотіли на природу, з’явилися постійні гості.
  • 93% гостей – молоді пари, компанії друзів або подружжя середнього віку.

«Коли ми відкривалися, нічого подібного в Карпатах не було, і гості це відмічали. Зараз таких місць більшає, іноді я бачу щось зовсім схоже на наше. Але я тішуся. Бо це означає, що район розвивається й починає прислуховуватися до того, чого хочуть гості».

Локація: село Ізки, Закарпатська область.

«Хатинки»

  • Проекту лише близько 6 місяців. У майбутньому його команда має на меті вирости у кілька хатинок у різних місцях серед українських гір. Більше того, між хатинками можна буде прокладати трекінговий маршрут.
  • Вже є одна хатинка, скоро відкриють другу і куплена ділянка на третю.
  • Процес започаткування такого бізнесу дуже довгий. Саме будівництво і реставрація одного будиночка зайняла близько восьми місяців. Але процес пошуку і купівлі ділянки зайняв десять місяців. Тому загалом на один будиночок пішло близько двох років.

«Економічно це, мабуть, не обґрунтовано, але ми робимо ставку на те, що кількість таких будиночків у Карпатах буде зростати. І це буде нашою конкурентною перевагою», — зізнається Богдан.

  • Перша хатинка «Ґреґіт» знаходиться на ділянці, де довкола лише ліс. Найближчі сусіди десь за 300 метрів від будиночка.

Локація: село Снідавка, Івано-Франківська область.

«Йога-дім»

  • Старий готель, де любив відпочивати Віктор Ющенко, з липня 2022 перетворили на дім йоги та місце сили. Тепер тут відбуваються ретрити.
  • Співзасновники місця Павло і Тетяна кажуть, що це було б прибуткове місце, якби вони здавали будинок великим компаніям.
  • Цільова аудиторія цього проекту — люди, які хочуть розвантажити голову, попрактикувати йогу, відволіктися, побути наодинці з собою або ж у компанії класних людей.

«Ми дуже зелені в бізнесі, ми вчимося зараз на ходу, постійно виникають якісь підводні камені. Найбільший підводний камінь – сам будинок. Він живий, постійно біля нього треба щось робити: постійно щось ламається, щось треба допрацювати. Тобто все, що ми заробляємо, наразі ми реінвестуємо», — розповідають засновники.

  • За словами засновників, місце стане більш прибутковим, коли відкриють другу будівлю на території, де буде ресторан і ще кілька кімнат.
  • Після війни планують приймати у будинку військових, які хотітимуть повернутися до звичного життя за допомогою йоги та інших тілесних практик.

Локація: село Лекече, Чернівецька область.