Бизнес-идеи: делаем «клон AirBNB»
Пятничный пост показал, что многим серьезным мужам Уанета по пятницам (да и не только), хочется немного расслабиться. Но давайте попробуем делать это с какой-то пользой, например постить идеи на минус миллион для бизнеса, которые мы не можем реализовать сами, публично их обсуждать и т.д. Формат прост: идея, небольшой анализ и дальше работа в комментариях.
Почему это круто? Во-первых, автор и комментаторы проверяют свои предположения и чему-то учатся: можно собрать много критичных оценок, посмотреть под разными углами на проблему и т.д. Во-вторых, кто-то может этой идеей воспользоваться и сделать наш (или не только наш) интернет лучше.
Итак, идея для затравки: клон airbnb. Мы пообсуждали немного ее с Андреем Хорсевым в комментариях, но мне почему-то кажется, что на этом всё-таки можно сделать небольшой и прибыльный бизнес. Ни я сам, ни Prom.ua делать это не будем, так как это немного вне нашего фокуса, но пользовался бы с радостью в путешествиях по стране. Итак…
Идея: сайт по сдаче квартир / комнат / домов посуточно, аналог airbnb в пределах Украины (потом, возможно, — и Россия).
Монетизация: — комиссия от продаж (около 5%).
Объем рынка: сложно оценить, при цене аренды средней в 300 грн / день и наличием скажем 2 млн человек активных, которые дважды в год могли бы этим пользоваться вместо отеля сроком по 2 дня при парном заселении, выходит 4 млн дней = 1.2 млрд грн. То есть потенциал рынка грубо — 100 млн долларов в год. 5% из которых можно брать как комиссию. Итого потенциал заработка — $5 млн / год. Заняв 20% рынка, вы имеете $1 млн / год. Вполне неплохо, можно работать.
Какую проблему решает сервис:
клиенту — возможность выбрать квартиру по отзывам, фото, и доступности
арендодателю — возможность более плотного заполнения и гарантии бронировок (не нужно верить на слово клиенту, что он приедет)
Проблемы реализации: их много, но насколько они все критичны?
- актуальность информации о занятости / свободности жилья. Здесь можно исключать недобросовестных арендодателей в случае жалоб на доступность
- бронирование. У нас низкое проникновение платежных систем, а также абсолютное нежелание арендодателей платить налоги. Здесь можно делать так: изначально клиент бронирует через сайт (исходя из инфо о занятости), потом арендодатель подтверждает, что все ОК и далее на выбор:
- клиент платит сразу картой, и деньги перечисляются арендодателю после использования услугой (для СПД и юрлиц)
- клиент бронирует картой (сумма блокируется, потом по факту использования услуги разблокируется), клиент платит арендодателю напрямую (подходит и физикам)
- клиент договаривается с арендодателем и платит в банке (сделка вне сайта)
- если у клиента хороший рейтинг (несколько успешных использований), то некоторые арендодатели позволяют бронировать без оплаты / блокирования
Стратегия выхода: судя по словам Хорсева и сайту airbnb, нашего рынка для них действительно пока не существует, но я уверен, что они с радостью купят локального успешного игрока в этом сегменте по хорошей оценке.
Дополнительные плюшки: Россия, там этот рынок еще раз в 10 больше, а проблемы те же.
Критикуйте 🙂
Комментарии | 68
Мне кажется, что самая первая и главная проблема, у нас нет культуры потребления такого вида субаренды.
AirBNB вырос на базе западного менталитета. Сдача и аренда комнат на небольшой срок, было нормальной практикой и до появления этого сервиса. Более того, люди сдаю свои квартиры (sublet), пока уезжают в отпуски, командировки и другие поездки.
Но, если я не ошибаюсь, AirBNB даже в америке не набирал никакой пользовательской массы больше года. Весь мир позже удачно подхватил этот сервис, но среди стран СНГ, мне кажется, им пользуются только «прозападная» публика и то для сдачи квартир иностранцам.
о субаренде речь и не идет, у нас типовой договор аренды жилья ее запрещает
никто не контролирует то, что я сдаю свой матрац на 2 дня какому-то иностранцу. это не та субаренда.
Согласен. Менталитет не подходит для такой услуги. Подавляющее большинство арендодателей в бюджетном сегменте — это люди не благополучные, не продвинутые и очень далекие от интернетов. Они привыкли работать через объявления и подружку риелторшу. В случае чего наглый хамовитый посредник поможет отмазаться от налоговиков или приструнить несговорчивого съемщика. А в интернете ты как на ладони у всех. Это глубоко не прозрачный бизнес. Есть конечно доля тех, кто готов работать в открытую, но они не сделают погоды и работают они не в бюджетном сегменте, что для Украины, как страны не богатой, не является преимуществом. Я считаю это главная проблема подобных сервисов в Украине. Нужен в первую очередь открытый ответственный субъект рынка аренды. Тогда и инет-сервисы станут востребованными.
Про менталитет — оправдание бездействия.
На западе такой же менталитет как и в Украине: очень всё подозрительно, особенно если нужно ехать в другую страну. Но если сервис предоставляет базовую верификацию — то ок: один раз попробовать, потом не слезть.
p.s. живу на западе 4 года.
так вистачає вже реалізацій
http://miete.com.ua/
http://doba.ua/
http://vlasne.ua/
http://www.dobovo.com/
і багато інших + регіональні
Для украины я использую http://doba.ua/. В чем для меня будет принципиальная разница? В отсутствии звонка непосредственно арендодателю и расчете через карточку?
В том, что они не гарантируют актуальности (хотя как я недавно узнал AirBNB ее тоже не гарантирует), для меня это главное, я не хочу пол-дня обзванивать квартиры, я хочу выбрать и заказать в один клик.
дуже мало сервісів гарантують актуальність, навтіь букінг.ком з дуже жорсткими умовами договору має різні факапи з наявністю
Если результат факапа будет не ай-яй-яй а выпиливание из листинга на время или прочие санкции, то думаю актуальность данных можно сильно повысить. Ну а 100% гарантировать никто не может. Есть форс мажоры итд.
більшість сервісів бронювань працюють з квотами а не з реальними даними вільності номерів/квартир. Тобто готель резервує в себе певну к-ть номерів під певний канал продажу (правда оверселлінг тут присутній майже у всіх). Квартири подобово теж здають переважно через кілька сервівсів одночасно, відповідно актуалізувати дані для всіх власникам дуже важко.
Кстати я когда это писал не знал об этом сайте и судя по всему они весьма продвинулись в этом направлении, но до того, чтобы сделать заказ с его помощью его подобным бронированию booking.com еще очень далеко. Но можно в этой ветке развивать тему того, чего не хватает doba.ua, для меня это актуальность, все квартиры там свободны всегда, чего быть не может 🙁
Кстати нет. Точно помню, что по Львову и Одессе есть арендодатели, которые не ленятся ставить галочки о брони.В конечном итоге для них это проще, так как отсеиваются ненужные звонки
До речі, я займаюся квартирами подобово і також розміщую інформацію про свої квартири на doba.ua. Як власник квартири я принципово не відмічаю зайнятість квартир, бо через цей сайт йдуть лише дзвінки, а практика показує, що гість,шукаючи квартиру, обдзвонює десяток квартир, обіцяє приїхати, а в результаті селиться на 1 квартиру. Тому відмічати, що зайнято — нема сенсу.
До того ж доба.юа дорого коштує, щоб на ній розміщувати усі квартири (в Києві це 200грн в місяць за 1 квартиру).
Полностью согласна — я пользуюсь подбором отдыха на сайте http://www.interdom.ua Уже несколько раз бронировала отдых
с друзьями в разных точках Украины. Договаривалась и предварительно платила и на честном слове, тем более что контакты выверенные (по крайней мере у меня и друзей не было вопросов о неактуалььности — только по цене уточняли). Но лучше поговорить напрямую, чем неделю переписываться )
Проблема актуальности — главная. Первый же раз, когда тебе подверждают свободную квартиру, ты приезжаешь, а ее нет — он же и послений твой раз использования сервиса. Проблема оффлайновая. Как ее решать — практически непонятно. Единственный способ — стимулировать каким-то образом арендодателей вести учет бронирования своей квартиры прямо на сайте, появляется дополнительная часть рзработки.
Вторая проблема — с кого брать процент? Сайт имеет смысл, если гарантирует самую низкую цену аренды. То есть, процент платить должен арендодатель. А на нашем рынку процент брокеру всегда платить арендатор. Как убедить арендодаеля сдавать квартиру не за 300, а за 270 грн?
ну 5% от 300 грн это 15 грн а не 30 грн, не думаю, что это критичная сумма если это повышает вероятность жилья быть сданым, но процент конечно же нужно брать с арендодателей и это немного идет в разрез с оффлайновыми реалиями.
Проблема актуальности да главная, но и конкуренция на рынке высокая, например в той же Одессе квартир летом дефицит а зимой избыток, и если будет сервис, который гарантирует клиенту то, что он выберет именно то, что на сайте, то он прийдет на этот сервис, и вероятность жилья быть сданным в не пиковый период повысится, следовательно арендодателям это будет выгодно и их можно заставить вести на сайте актуальный учет. Но задача это конечно не такая простая как еще один сервис скидок.
не в нашей стране. У нас прежде чем забронировать 10 раз перезвонят и 10 раз напишут письма. И в итоге никто никому ничего не оплатит.Потому и получается потом а почему я приехал, а квартира уже сдана.
Обычно % платит арендодатель. И это наиболее гуманно. Почему его должен платить тот, кто снимает/бронирует. В первую очередь заинтересован в этом владелец недвижимости.
И снова таки: к чему эти догадки, если все давно работает и придумано )))
Мне знакомый рассказывал, что в booking.com очень большое количество стафа работает на телефонах (буквально сотни по миру), чтобы поддерживать цены и актуальность предложений, поскольку они меняются постоянно.
Комиссия ложится на арендо-взятеля) что бы не перекраивать сложившийся рынок, на сколько я знаю владелец недвижимости платит агентам отдельные комиссионные
Ну тогда, как у нас водится, арендатор находит жилье, гуглит и бронирует дешевле его же — то раз. И, что самое плохое, работает напрямую с хозяином дальше — это два.
в краткосрочной аренде речь не идет о комиссии. Будь-то владелец или агентство управляющее рядом квартир, комиссии никто не берет. Насколько я понял речь идет о том, с кого брать гонорар портала. А брать его нужно с владельца объявления, поскольку он разместился и значит имеет прямой интерес. Съемщик и так с потугами платит за бронирования (как здесь уже было сказано — исключительно редкий прозападный сегмент, коего в украине и в россии мало) и потому взять с него еще доп.%% за осуществление брони — не резонно!
Но при подобной схеме в украине и россии такой бизнес обречен на убытки, поскольку бронируют мало!
Если раньше идеи были высосаны из пальца, то теперь они высосаны из чекбокса или дропдауна более крупного проекта, не в обиду автору.
В интерфейсе Яндекс.Недвижимости уже есть дропдаун «Период» с выбором опции «посуточно». А вот чего всем риэлти-сервисам не хватает, так это да — актуальности и достоверности объявлений.Хороший пример — московский http://to-rent.ru/ уродлив как крейглист, но берёт sms-денежку, чтобы показать контакты реального владельца проверенного объявления. Проверяют очень просто — десяток живых операторов обзванивают все поступающие объявления. А если бы он ещё смс-валидацию актуальности объявлений делал, то был бы лучшим на планете.
представляю, каким адом обернется первый же скандал, аналогичный тому, который недавно был у airbnb, когда арендодатель вернулся домой, а там съемщик «попиздив мєбєль цєнную, гєрба національного хуйнув»
Менталитет не подходит для такой услуги. Подавляющее большинство арендодателей в бюджетном сегменте — это люди не благополучные, не продвинутые и очень далекие от интернетов. Они привыкли работать через объявления и подружку риелторшу. В случае чего наглый хамовитый посредник поможет отмазаться от налоговиков или приструнить несговорчивого съемщика. А в интернете ты как на ладони у всех. Это глубоко не прозрачный бизнес. Есть конечно доля тех, кто готов работать в открытую, но они не сделают погоды и работают они не в бюджетном сегменте, что для Украины, как страны не богатой, не является преимуществом. Я считаю это главная проблема подобных сервисов в Украине. Нужен в первую очередь открытый ответственный субъект рынка аренды. Тогда и инет-сервисы станут востребованными.
По моему, рынок, который хочет обслуживать проект, реально дикий.
Согласен, но предложите какой-то менее дикий рынок, все цивилизованое уже давно и плотно поделено, но вот рынок продажи/аренды жилья (в том числе и посуточно) еще ожидает своей интернетизации. Рано или поздно он станет цивилизованным.
Если аналог airbnb сможет нарастить хорошую критическую массу пользователей в украинском сегменте, то все «проблемы» с актуальностью, оплатами карточками, менталитетом итд будут просто херней.
Они в принципе и так высосаны из пальца и несущественны.
для статистики — картами оплачивают до 5% пользователей. В Украине самым популярным способом платежа является налом или через банк. Банк в данной теме влечет за собой кучу неудобств.
Проблема с актуальностью не решена даже на airbnb и иже с ними roomorama, homeaway, vrbo и прочими. Не уверен, что они ее решают. Поскольку везде есть кнопка Запрос нажал отправил ждешь ответа. Никому звонить заметьте не нужно.
Я сам владелец и размещаю свои квартиры на http://vlasne.ua/ — я хоть и веду календарь занятости, но замечаю, что не все на него обращают внимание. Заметил, что пользователю проще отправить мне запрос и уточнить свободные ли дни. Кроме того, подобный способ довольно быстрый — мне сразу приходит смс о наличии запроса и если я могу быстро ответить, то потенциальный арендатор сразу же получит ответ. А если он отослал таких запросов 10-20, то думаю поиск квартиры для него облегчается значительно.
По-моему все уже придумано.
ну так если пользователи не хотят платить карточкой пусть платят через терминал, платежкой в банке. я вообще не вижу проблемы с оплатой. Можно дать пользователю все возможные способы оплаты — он заплатит самым для него удобным.
Не впишутся все возможные способы в пресловутые 5%. Большинство наших платежных систем берут немалый процент. Потому люди и платят через банк.
Лично я не очень понимаю, чем AirBnB отличается от других сайтов по недвижимости. А актуальность — это не «идея», идея — это ее решение. И ее можно будет применить к любому сайту с арендой квартир в Украине.
Артут, вы правы — в Украине фактически ничем.
Это на западе просто ещё не додумались жилье почасово для известных деяний сдавать — тут за такое тюрьма.
на кого все это расчитано ? кто эти 2 млн. клиентов с картами для оплаты по интернету но желанием пожить в чужой квартире, это сон )))?
Я думал квартира выгодна только на длительный срок аренды — от трех дней и т.д. или если вы ездите с семьей и не хотите снимать по 2а -3и номера или многокомнатные свиты.
Кстати, интересная вещь затронута в комментарии.
Я сам уже несколько раз убеждался, что на пару дней проще снять номер в гостинице.
В Одессе в прошлой осени вход в «квартиру» оказался из коридора, переоборудованного соседями под общую кухню.
Весной в Новом Свете на полу было столько песка, что мы плюнули и сняли номер в соседней гостинице, хотя уже оплатили. Приехали на день, а ругаться или чистить желания не было.
Пока риски в квартирах намного больше. Но пока риск оправдывает цена. Хотя уже много где гривен за 500-600 можно в гостиницах останавливаться.
В AirBnB много клевых квартир. В них просто хочется поселиться вместо стандартных гостиниц. У нас же клевые квартиры под аренду отсутствуют как класс.
Имея возможности оставить актуальные отзывы о квартире, можно было бы избежать подобных ситуаций, конечно арендодатели могут ополчиться на такой сайт и продолжать размещать объявления там, где их никто не проверяет, но постепенно можно было бы набрать базу качественных предложений и это можно было бы сделать конкурентным преимуществом. Тут проще чем в долгосрочной аренде, там арендодатель раз в несколько лет ищет клиента, тут продаж много и репутацию проще и быстрее как построить так и испортить.
Качественные предложения или нормальная квартира, посуточно стоит как гостиница а то и дороже. Если аренда квартиры в центре киева стоит 800 долларов в месяц, и вы попытаетесь перевести ее в посуточную, то при наполняемости 50% вам нада ставить цену 70-100 долларов в сутки потому что постель, уборка — все будет на ваших плечах, плюс риски от всяческих поломанных умывальников и холодильников, плюс переодические ремонты и т.д. Поддержание квартиры в хорошем состоянии стоит денег. Если на это забить и ставит цену поменьше то хорошие квартиры быстро превращаются в средние и даже убитые. А при цене 100 долларов в сутки мы выходим на стоимость 4* гостиницы, и тогда основное преимущество перед гостиницами — это или расположение или количество койко-мест.
То есть вы хотите сказать, что рынка аренды посуточной в Киеве нет? Но ведь он есть и составляет хорошую конкуренцию отелям. Да и четверка в Киеве стоит примерно вдвое дороже http://tinyurl.com/bsklt6t
рынок есть, осталось уточнить размер и обороты.
отель 3* )
Мне месяца 4 назад приходило сообщение от AirBNB на flickr с предложением работать фотографом. Они присылают координаты объекта и надо ехать фотографировать. Так что экспансия на укр рынок идет полным ходом)
ну вот, скоро эйрбнб придет в Украину основательно, а мы все будем рассуждать о карточках, актуальности и менталитете.
Потом появится Артем Бабенко и сделает стартап для Майкрософт и напишет статью как правильно делать стартапы.
та да. Как по мне у эйрбнб основной плюс это отличные квартиры, которые выводятся на главйной 🙂 и актуальные фотографии.
Чтобы сделать клона это же надо нанять фотографов, вложить деньги, потом год-два заниматься развитием…. та ну его.. менталитет у нас не тот 🙂
Я был недавно в офисе AirBNB и их PR менеджер уверил что рынки России и Украины им не интересны.
Hi Nikolay! I’m currently looking for a freelance photographer in the Ukraine to do some regular, paid work for the US-based website I work for, Airbnb.com, that connects travelers with local hosts who offer accommodation across the world. As part of our service, we offer professional photography to our hosts, and we’re currently hiring a few photographers in your area to shoot some of our listings. Would you be interested in contract work on a regular basis, or know someone that would be? You’d be able to take on as much or as little as you’d like, and would always be able to schedule shoots when you have free time (or a slow week).The production is simple- we don’t require any artificial lighting to be used, just the natural light and lighting already within the location. We assign jobs within a 20 mile radius because we want our photographers to network with their community and gain more business for themselves as well. Please see more information about the job and company below. If you are interested, I’ll send you some more information about payment as well as the Photographer Manual and an agreement. Many thanks — I hope to have you join our photo team!Ashley BatzPhotographer RecruiterAirbnb.com
Я не подвергаю сомнению ваши слова.
Я больше для тех, кому возможно интересно, что они написали 🙂
А где у них офис?
В Сан Франциско, вот на iPad нафотал http://www.facebook.com/media/set/?set=a.10150402888682200.381081.697342199&type=3
ех, сколько еще невиданных земель)) Надо обязательно как-то выбраться в те края
Андрей, согласись, врядли стоит ожидать от серъезного бизнеса, что он вот прямо так сразу поделится с тобой своими актуальными планами развития. Так что возможно PR менеджер тупо сказал неправду (или сам не в курсе планов)..
Почему нет?
В долине все общаются более чем открыто и делать секрет из планов по освоению украинского рынка не имеет никакого смысла. На столько он мал. Там даже бэклог показывают, читай на здоровье http://www.facebook.com/photo.php?fbid=10150402889437200&set=a.10150402888682200.381081.697342199&type=3&theater
оценка рынка говорит о том что 2 млн. людей снимают квартиры дважды в год и платят в среднем 300 грн. Окей, проверить это в принципе можно. Сколько из них владеют картой? В принципе без разницы, подключим интеркассу накинем еще 3%. Основная проблема — это арендодатель упырь и соврал относительно качества его жилья, а клиент забронировал и заплатил деньги. Можно через безопасную сделку ообйти эту ситуацию, то есть клиент бронирует и подтверждает бронь, но это предварительная бронь и деньги переводятся арендодателю после подтверждения заказчиком, когда заказчик убедился что все ок. На товарах безопасная сделка не работает, так как продажа товаров — это низкомаржинальный бизнес. А услуги — нет, поэтому должно сработать. Ну и ситуация в стране такая что арендодатели уже совсем не выбирают квартиросъемщиков как когда-то )
В свое время тоже возникала подобная мысль. Мне кажется, что самым большим плюсом эйрбнб — возможность сдачи квартир в аренду людьми, которые отлучаются куда-то из дома на определенное время, а вот реализация этой идеи в наших краях мне видится очень туманной, так как минимум все имущество в такой квартире (доме) должно быть застрахованным. У нас люди боятся даже своим знакомым оставлять квартиры, что уж говорить о подобных сделках, которые проходят практически вслепую.
Или сравните вот эти два сайта http://www.kievapts.com и http://www.kievkvartira.com — угадайте где клиентов больше и какие из них более склонны и готовы арендовать партаменты в центре Киева?
Правильно с клиентами СНГ пространства тяжело договариваться, сервис им не нужен (лишь бы жилье подешевле) 🙂
СНГ рынок действительно не готов к подобного рода концепту, столкнулись с этим на проекте http://www.Interdom.ua — аренда жилья для отдыха.
Менталитет — не тот. Кредиткой оплатить за услугу или рекламу? — нереально. Airbnb — хорошая идея, но убыточная — сколько вы думаете потребуется времени для того, чтобы окупить его — 20 лет — 30 лет???
Создать с целью перекупки — можно, но разве Airbnb не охватил и СНГ рынок уже? Какой смысл будет покупать клон, если им и своего сайта хватает?
Прорабатывал этот вопрос
Кто снимал посуточно, меня поймут:)
— Алло, можно забронировать квартиру на 15 число? (через 9 дней) — На сколько дней? — На 2. — Мы не бронируем. — Почему? — А если за день до вашего приезда у меня ее снимут на неделю? Звоните за день-два до нужной вам даты.
А отличие Airbnb от наших локальных сервисов (и ключевой фактор успеха, как мне кажется) как раз в глобальности: квартиры посуточно в любой точке мира. На английском языке. С реальными отзывами.
И только.
Пока нет смысла им пользоваться в Украине, когда есть свои игроки.
А вот та проблема, которую уже сейчас нужно и можно решать — это скрывать квартиры тех людей, кому ты уже позвонил. Часто у одного риелтора есть несколько квартир, и чтобы повторно не натыкаться на них, хочется их скрыть.
Андрей, звонить и спрашивать «можно ли забронировать?», — это вчерашний день. Существует большое количество сервисов в Украине (в основном в столице), которые имеют онлайн график наличия и которые готовы забронировать и на два и на один день проживания. Главное, чтобы вы были уверены в своих датах и готовы были сделать оплату первых суток проживания выбранной вми на сайте квартиры. Как правило это компании, которые управляют недвижимостью посуточно (служба бронирования, приема и размещения, штат горничных и так далее) и держат марку. Так как всем давно известное сарафанное радио никто не отменял и стоит оно не много не мало, а ровным счетом ничего! Удовлетвори желания одного клиента и завтра он приведет к тебе десять новых желающих получить качественный сервис! Не буду скрывать, что речь идет о Partner Guest House — крупном операторе квартир посуточно http://www.partnerguesthouse.com, но также хочу сказать, что на этом рынке услуг конкуренция вытесняет «бабушины» квартиры и бронирования по телефону в скаждым годом все больше и больше!
Шикарная статья объясняющая явление массовых квартирных сайтов-стартапов в сентябре, которые умирают к январю и почему вся эта затея не будет работать http://habrahabr.ru/blogs/startup/135993/
потратили более 1 мил. рублей. Не знали о аналогах. ))
http://ukraine-apartments.com.ua
http://doba.sumy.ua/- принципиально доверяю только этому сайту!
Конкуренция растет , почти каждый день мне приходят письма о новом сайте посуточной аренды квартир. к примеру сегодня прислали http://orendar.com — это еще один из новый сайтов.
Конкуренция растет , почти каждый день мне приходят письма о новом сайте посуточной аренды квартир. к примеру сегодня прислали http://orendar.com — это еще один из новый сайтов.
думаю, что культура совместного пользования жильём рано или поздно возникнет. намного хуже отсутствие механики защиты системы от обмана со стороны пользователей. если не ошибаюсь, это же топ2 проблема самого airbnb — пользователи находят оффер, стыкуются, отменяют бронь в системе и подтверждают в реальности. именно поэтому нередко на airbnb жильё показано свободным, но в реальности оно уже занято.
Мне нравится rentap.com.ua здесь не очень много квартир, но каждая из них проверена сервисом, актуальные цены, все квартиры в центре Киева, можнобронировать без ппредоплаты, сервис предоставляет трансфер из аэропорта. Хорошие ребята
Я пользуюсь сайтом http://odesa.oneday.ua/ и http://kiyv.oneday.ua/ . так же с номерами телефонов владельцев. и да это лучше- поговорить напрямую, чем неделю переписываться, полностью согласна!
По-моему, один из лучших «клонов» airbnb в Украине работат уже давно — это dobovo.com. Причем этот ресурс нацелен на украинский рынок, потому что это именно украинская разработка.
Очень удобные сайты для посуточной аренды https://vlasne.ua, https://roomer.ua. Нет риелторов, только хозяева. Есть большой выбор квартир по всей Украине и даже в некоторых других странах.