Как пандемия повлияла на рынок офисной недвижимости — исследование

Юридическая компания CMS Cameron McKenna провела исследование рынка недвижимости во время пандемии коронавируса. Аналитики компании рассказали о том, в каких отраслях наблюдается наибольший спрос на аренду. На это обратило внимание издание finance.ua.

Арендные ставки и вакантность

• Общий объем рынка офисной недвижимости в Киеве — более 2 млн кв. м.
• До конца 2020 года ожидается ввод в эксплуатацию 200 000 кв. м офисных площадей.
• Стоимость аренды составляет в среднем $24-30 за кв. м в месяц (без операционных и коммунальных расходов и НДС).

• В первом квартале 2020 года объем нового предложения составил 7500 кв. м — это 15% от аналогичных показателей в 2019 году.
• С января по март в аренду было сдано 7900 кв. м офисных помещений (на 80% меньше, чем за аналогичный период 2019 года).
• 29% всех заключенных договоров — предварительные, так как здания прибывают на стадии строительства.

Кто арендует офисы в 2020 году

• Больше всего офисные помещения арендуют компании ІТ-сферы. Их доля в общем количестве сделок составила 42% в первом квартале 2020 года.
• На втором месте сегодня находятся компании, занятые в сфере бизнес-услуг. По сравнению с 2019 годом, процент таких фирм вырос почти в два раза — 29%.
• Сфера промышленности, которая в 2019 году занимала второе место по доле арендаторов, сместилась на третью позицию. Показатель изменился с 15% до 9%.

Ранее мы проводили опрос среди владельцев бизнеса о том, какие офисы арендуют чаще всего, их стоимость, а также размер скидки на время карантина, если такую удалось получить.