У МЕНЯ ЕСТЬ КОТОРЫЕ Я ХОЧУ
ЧТО ВЫБРАТЬ?
ЧТО ВЫБРАТЬ?
СБЕРЕЖЕНИЯ, ИНВЕСТИРОВАТЬ
Материал подготовлен при поддержке Standard One
Что это значит?
Что это значит?
У МЕНЯ ЕСТЬ КОТОРЫЕ Я ХОЧУ
ЧТО ВЫБРАТЬ?
ЧТО ВЫБРАТЬ?
СБЕРЕЖЕНИЯ, ИНВЕСТИРОВАТЬ
Этот материал подготовлен журналистами AIN.UA по редакционным стандартам и опубликован при поддержке рекламодателя
Вы долго и усердно работали и у вас появились сбережения. Но возникла проблема — куда вложить деньги, чтобы они работали на вас. Совместно с ЖК Standard One мы рассказываем, почему стоит инвестировать в недвижимость.
Если говорить об инвестициях, есть несколько вещей, в которые можно вложить деньги, чтобы приумножить свои сбережения. Золото, акции, облигации и недвижимость считаются традиционными активами для инвестиций, каждый из которых имеет свои особенности. Мы рассказываем, почему стоит обратить внимание именно на недвижимости. Это хороший вариант как для первой инвестиции, так и для диверсификации вашего портфеля.
Если говорить об инвестициях, есть несколько вещей, в которые можно вложить деньги, чтобы приумножить свои сбережения. Золото, акции, облигации и недвижимость считаются традиционными активами для инвестиций, каждый из которых имеет свои особенности. Мы рассказываем, почему стоит обратить внимание именно на недвижимости. Это хороший вариант как для первой инвестиции, так и для диверсификации вашего портфеля.
Почему недвижимость?
Особенность инвестиций в жилье заключается в их надежности и безопасности. В этом они выигрывают у всех других вышеперечисленных активов. Надежность таких вложений подтверждают не только эксперты и сами инвесторы, но и исследователи. Например, в 2014 году профессоры Квинслендского университета сравнили волатильность недвижимости и акций и выяснили, что жилье в среднем менее волатильно, чем ценные бумаги.
Немаловажное преимущество инвестиций в недвижимость — доступ к «живым» деньгам. Во-первых, это дает понимание, что заработок — это реальные деньги, а не сводка показателей, как в случае с акциями или криптовалютами ценными бумагами. Во-вторых, полученные деньги можно сразу реинвестировать.
Немаловажное преимущество инвестиций в недвижимость — доступ к «живым» деньгам. Во-первых, это дает понимание, что заработок — это реальные деньги, а не сводка показателей, как в случае с акциями или криптовалютами ценными бумагами. Во-вторых, полученные деньги можно сразу реинвестировать.
Ок. Где лучше инвестировать?
Можно обратить внимание на зарубеж — например, Германию, США или Великобританию. Но также хорошим вариантом будут инвестиции в киевскую недвижимость — это проще и понятнее, а еще и ближе. При инвестировании в отечественное жилье не придется сталкиваться с нюансами, которые нужно проходить тем, кто хочет вложиться в иностранную недвижимость.
Речь идет, например, о получении индивидуальной лицензии НБУ на осуществление инвестиций за границу или переводе средств на оффшорные структуры, что запрещено в некоторых странах. Дополнительный плюс при инвестиции в столичную недвижимость — контроль над активом. Инвестор сможет как физически проверить жилье, так и оперативно среагировать на изменения в возможные законодательные изменения.
Речь идет, например, о получении индивидуальной лицензии НБУ на осуществление инвестиций за границу или переводе средств на оффшорные структуры, что запрещено в некоторых странах. Дополнительный плюс при инвестиции в столичную недвижимость — контроль над активом. Инвестор сможет как физически проверить жилье, так и оперативно среагировать на изменения в возможные законодательные изменения.
И какие в Киеве есть предложения?
Сейчас на рынке недвижимости Киева есть из чего выбирать. По данным компании City Development Solutions, в первые шесть месяцев 2017 года в Киеве и области на продажу было выставлено 20 700 новых квартир — вдвое больше, чем за аналогичный период 2016 года. Ко всему прочему, на рынке остается еще 30 000 нереализованных квартир в новостройках.
Если говорить о рынке недвижимости в Киеве, нужно также выделить следующие моменты:
Если говорить о рынке недвижимости в Киеве, нужно также выделить следующие моменты:
- Цены на квадратный метр в новостройках стабильны. По данным ЛУН, цена за квадратный метр в апреле этого года составила 22 000 грн — это на 500 грн меньше, чем в апреле прошлого года. В то же время увеличилась минимальная стоимость «квадрата» — с 14 900 до 15 500.
- В 2017 году, согласно данным компании UTG, в Киеве было заключено почти 31 400 сделок по купле-продаже квартир — на 8% больше, чем в 2016 году. Это не считая инвестиционных контрактов.
Хорошо, я решил инвестировать в киевскую недвижимость. Как выбрать застройщика?
Первым делом нужно узнать подробности о прошлых проектах компании. Стоит с осторожностью рассматривать молодых застройщиков и в особенности первые проекты девелоперов. Идеально, если строительная компания уже долго присутствует на рынке — десять и более лет. Важно проверить все проекты застройщика и убедиться, что в его пассиве нет «недостроев» или сомнительных проектов.
При выборе проекта строительной компании нужно изучить все нужные документы — разрешение на строительство, лицензию, а также информацию о том, не нарушает ли постройка градостроительные условия и ограничения. С 2014 года застройщики обязаны иметь официальный сайт, где должны публиковать сканы вышеперечисленных документов. Если такой информации на сайте нет, стоит насторожиться.
Не лишним будет также проверить отзывы о компании в интернете. Есть специальные сайты и форумы, где пользователи делятся информацией о застройщиках. Например, на сайте «Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам» содержится информация о многих девелоперах, работающих в Украине. В базе данных можно посмотреть информацию о каждом застройщике и увидеть, были ли у него проблемные проекты или недостроенная недвижимость.
При выборе проекта строительной компании нужно изучить все нужные документы — разрешение на строительство, лицензию, а также информацию о том, не нарушает ли постройка градостроительные условия и ограничения. С 2014 года застройщики обязаны иметь официальный сайт, где должны публиковать сканы вышеперечисленных документов. Если такой информации на сайте нет, стоит насторожиться.
Не лишним будет также проверить отзывы о компании в интернете. Есть специальные сайты и форумы, где пользователи делятся информацией о застройщиках. Например, на сайте «Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам» содержится информация о многих девелоперах, работающих в Украине. В базе данных можно посмотреть информацию о каждом застройщике и увидеть, были ли у него проблемные проекты или недостроенная недвижимость.
Хорошо, с застройщиком определились.
Как можно заработать на недвижимости?
Как можно заработать на недвижимости?
Есть два способа заработать на недвижимости. Первый — купить квартиру во время строительства по сниженной цене и перепродать ее по итогу сдачи объекта. Доходность такого типа вложений составляет около 15-20%. Второй способ — это покупка квартиры с целью сдачи ее в аренду. В таком случае можно рассчитывать на доход до 10% годовых.
К примеру, такой вариант предлагает компания KDD Engineering — застройщик с 15-летним опытом работы в этой сфере. В своем новом проекте Standard One девелопер предлагает особые условия для инвесторов в недвижимость.
К примеру, такой вариант предлагает компания KDD Engineering — застройщик с 15-летним опытом работы в этой сфере. В своем новом проекте Standard One девелопер предлагает особые условия для инвесторов в недвижимость.
И что же это за условия?
Во-первых, это выгодная цена на этапе строительства. Приобретя квартиру сейчас, вы сэкономите 20% от ее полной стоимости — когда строительство закончится, ваши активы автоматически подорожают. В Standard One оценивают выгоду для инвестора от такой сделки в $6330. Если добавить к этой сумме ежегодный доход от аренды ($4200), то квартира окупится за шесть лет — это приличный показатель для этой сферы.
Во-вторых Standard One может похвастаться удачным расположением и инфраструктурой. Новострой будет расположен рядом со станцией метро ВДНХ. На первом этаже компания планирует разместить необходимую инфраструктуру — пиццерию Domino's, ресторан украинской кухни Пузата Хата, супермаркет, аптеку, салон красоты, коворкинг и так далее. Все это позволит инвестору рассчитывать на подорожание жилья в будущем.
Одна из особенностей Standard One — сдача квартир сразу с ремонтом. В компании говорят, что это позволит сэкономить инвестору как время, так и деньги. Благодаря готовому ремонту покупатель сможет сдать в аренду приобретенную квартиру уже в ближайшие месяцы после получения ключей. В ином случае ему бы потребовалось потратить минимум полгода на подготовку жилья.
Наконец, застройщик предлагает инвесторам взять на себя обязанности по управлению квартирой. Компания готова самостоятельно искать арендаторов, подписывать нужные документы и следить за состоянием жилья. Инвестор также сможет удаленно следить за своей квартирой. С помощью специального приложения он будет получать, например, информацию о расходах на коммунальные услуги.
Во-вторых Standard One может похвастаться удачным расположением и инфраструктурой. Новострой будет расположен рядом со станцией метро ВДНХ. На первом этаже компания планирует разместить необходимую инфраструктуру — пиццерию Domino's, ресторан украинской кухни Пузата Хата, супермаркет, аптеку, салон красоты, коворкинг и так далее. Все это позволит инвестору рассчитывать на подорожание жилья в будущем.
Одна из особенностей Standard One — сдача квартир сразу с ремонтом. В компании говорят, что это позволит сэкономить инвестору как время, так и деньги. Благодаря готовому ремонту покупатель сможет сдать в аренду приобретенную квартиру уже в ближайшие месяцы после получения ключей. В ином случае ему бы потребовалось потратить минимум полгода на подготовку жилья.
Наконец, застройщик предлагает инвесторам взять на себя обязанности по управлению квартирой. Компания готова самостоятельно искать арендаторов, подписывать нужные документы и следить за состоянием жилья. Инвестор также сможет удаленно следить за своей квартирой. С помощью специального приложения он будет получать, например, информацию о расходах на коммунальные услуги.
Во-первых, это выгодная цена на этапе строительства. Приобретя квартиру сейчас, вы сэкономите 20% от ее полной стоимости — когда строительство закончится, ваши активы автоматически подорожают. В Standard One оценивают выгоду для инвестора от такой сделки в $6330. Если добавить к этой сумме ежегодный доход от аренды ($4200), то квартира окупится за шесть лет — это приличный показатель для этой сферы.
Во-вторых Standard One может похвастаться удачным расположением и инфраструктурой. Новострой будет расположен рядом со станцией метро ВДНХ. На первом этаже компания планирует разместить необходимую инфраструктуру — пиццерию Domino's, ресторан украинской кухни Пузата Хата, супермаркет, аптеку, салон красоты, коворкинг и так далее. Все это позволит инвестору рассчитывать на подорожание жилья в будущем.
Одна из особенностей Standard One — сдача квартир сразу с ремонтом. В компании говорят, что это позволит сэкономить инвестору как время, так и деньги. Благодаря готовому ремонту покупатель сможет сдать в аренду приобретенную квартиру уже в ближайшие месяцы после получения ключей. В ином случае ему бы потребовалось потратить минимум полгода на подготовку жилья.
Во-вторых Standard One может похвастаться удачным расположением и инфраструктурой. Новострой будет расположен рядом со станцией метро ВДНХ. На первом этаже компания планирует разместить необходимую инфраструктуру — пиццерию Domino's, ресторан украинской кухни Пузата Хата, супермаркет, аптеку, салон красоты, коворкинг и так далее. Все это позволит инвестору рассчитывать на подорожание жилья в будущем.
Одна из особенностей Standard One — сдача квартир сразу с ремонтом. В компании говорят, что это позволит сэкономить инвестору как время, так и деньги. Благодаря готовому ремонту покупатель сможет сдать в аренду приобретенную квартиру уже в ближайшие месяцы после получения ключей. В ином случае ему бы потребовалось потратить минимум полгода на подготовку жилья.
Наконец, застройщик предлагает инвесторам взять на себя обязанности по управлению квартирой. Компания готова самостоятельно искать арендаторов, подписывать нужные документы и следить за состоянием жилья. Инвестор также сможет удаленно следить за своей квартирой. С помощью специального приложения он будет получать, например, информацию о расходах на коммунальные услуги.
Узнать больше о проекте
Заполните заявку и представитель компании Standard One свяжется с вами в ближайшее время
© 1999—2018 AIN.UA
[email protected]
[email protected]
