У І півріччі 2024 року зросла кількість вакантних офісних центрів. Водночас знизилися орендні ставки на приміщення, повідомляє керівник департаменту юридичного консалтингу UTG Костянтин Олійник.
Середньозважена вакантність у бізнес-центрах у січні-червні 2024 року зросла з 27,4 до 28,1% у класі А, з 20,2% до 21,8% — клас B. А також з 14,5 до 14,8% у класі С.
Водночас падають середні орендні ставки:
- $17,5/кв.м на місяць (у другому кварталі 2024 року) — клас А;
- $11,5/кв.м на місяць — клас В;
- $9,1/кв.м на місяць — клас С.
Також спостерігається зміна форматів орендарів, скорочення займаних площ та переїзд у віддалені від центру райони.
«Найбільші українські корпорації перевели співробітників з орендованих приміщень у власну адміністративну нерухомість. Низка компаній згорнули малозатребувані представницькі офіси, дрібні та середні раціоналізують витратну частину. Поширення набула практика роботи вдома», — зауважив Олійник.
Він додає навантаження на орендарів зростає, зокрема, через вартість енергоносіїв та подорожчання комунальних послуг.
Зараз обсяг професійної нерухомості класів А, В і С у Києв склада 2 556 227 кв. м.
«Понад 30 проєктів загальною площею приблизно 800 тис. кв. м, чиє відкриття анонсували на 2024-2025 роки, з більшою ймовірністю буде відкладено», — зазначив керівник департаменту юридичного консалтингу UTG.
