Станом на березень 2025 року в український Реєстр включено 98 індустріальних парків. 31 з них були зареєстровані у 2024 році.
Максим Лозовський, комерційний директор індустріального парку Формація.Львів розповів які вигоди для бізнесу від входження в індустріальний парк, як це зробити та скільки часу триває процедура.
.1205_1254_338_73.jpeg)
Індустріальні парки об’єднують виробництво та інфраструктуру для створення інновацій. Вони формують екосистему, де виробники можуть не тільки зменшити операційні витрати, а й отримати доступ до нових технологій, інвестицій та партнерських зв’язків.
Вигоди для бізнесу від входження в індустріальний парк
Податкові пільги.
Перше, що привертає увагу бізнесів — податкові пільги Резиденти індустріальних парків отримують:
- 20% звільнення від сплати ПДВ при імпорті устаткування;
- 10% звільнення від сплати ввізного мита при ввозі устаткування;
- 18% звільнення від податку на прибуток на 10 років. Ці умови дозволяють значно оптимізувати витрати.
Економія на експлуатаційних витратах.
Утримувати власну інфраструктуру — дорого. Але в індустріальних парках управляюча компанія бере це на себе. Обслуговує територію зі всією інфраструктурою, а також утримує персонал. Це знижує витрати на експлуатацію, порівняно з самостійним управлінням.
Вся інфраструктура в одному місці.
Уявіть: ви приходите на роботу, і вам не потрібно їхати до міста, щоб пообідати, зняти готівку в банку або відвідати лікаря. Усе це на території парку.
На приклад, в індустріальному парку Формація.Львів є не лише виробнича інфраструктура, але й кафе, ресторани, супермаркет, аптека, банківське відділення, спортивний зал, велика зона відпочинку з озером.
А для бізнесу — це екосистема, яка дозволяє виробникам оптимізувати ресурси та зосередитися на стратегічних, а не операційних питаннях: лабораторія прототипування, конгрес холл, коворкінг, апарт готель для працівників, гостей, команд, медичний центр.
Подібну інфраструктуру неможливо створити самостійно або це потребує значних витрат на будівництво та утримання.
Ком'юніті виробників.
Індустріальний парк — це не лише територія, а й спільнота. На одній території виробники можуть бути як постачальниками, так і клієнтами ваших товарів та послуг. Це відкриває нові можливості для співпраці, спільних проєктів і виходу на нові ринки. Наприклад, у нашому логістичному центрі PORT.LVIV 10% резидентів утворили між собою нові партнерства.
Фото: Формація.Львів
Пошук працівників.
Однією з проблем для бізнесу сьогодні є пошук кваліфікованих кадрів. Але в індустріальних парках допомагають з цим. Наприклад, у Формація.Львів допомагають шукати кваліфікованих працівників та залучати студентів до практики та подальшого працевлаштування шляхом співпраці з ВНЗ. Крім того, на території парку працює HR-агенція, яка спеціалізується на пошуку фахівців різних рівнів.
А, наприклад, в індустріальному парку «Біла Церква» також забезпечують підприємства кваліфікованими кадрами, шляхом співпраці з місцевими ПТУ та ВНЗ.
Допомога з кредитування та додатковим фінансуванням у вигляді грантів.
Індустріальні парки часто мають партнерські угоди з фінансовими організаціями.
Грант-менеджери допомагають знайти програму для відповідного бізнесу та правильно подати заявку, щоб збільшити ймовірність отримання грантів.
Наприклад, в індустріальному парку «Біла Церква» допомагають із пошуком та залученням фінансування для виробничих та інфраструктурних проєктів, супроводжуючи інвестиційний проєкт до моменту отримання фінансування.
Доступ до міжнародних ринків.
Наприклад, індустріальний парк Формація.Львів є учасником більшості міжнародних торгово-промислових палат: США, Німеччина, Польща, Швеція і т.д., Це забезпечує доступ до інвесторів, партнерів та клієнтів на міжнародних ринках, а також можливість брати участь у великих світових промислових заходах у 5-10 разів дешевше, ніж якби ви робили це самостійно.
До кого звертатися, якщо бачиш індустріальний парк, який підходить?
Ви знайшли індустріальний парк, який, на вашу думку, ідеально підходить для вашого бізнесу. Що робити далі? Хто допоможе вам з організаційними питаннями, підкаже, як оформити документи, і відповість на всі ваші запитання? Є декілька варіантів.
Управляюча компанія або відділ продажу.
Перший крок — звернутися до управляючої компанії парку або її відділу продажу. Наприклад індустріальний парк Формація.Львів має відділ продажу де компетентні спеціалісти по комерційній нерухомості допоможуть підібрати приміщення та адаптувати його під потреби виробника.
Міська влада.
Індустріальні парки створюються за підтримки місцевої влади. Тому до них також можна звертатися. Наприклад, Львівська міська рада активно співпрацює з ІП Формація.Львів, оскільки саме ця компанія була обрана управляючою на відкритому конкурсі.
Офіційні канали парку.
Якщо спочатку ви хочете самостійно ознайомитися з умовами, варто звернутися до офіційних каналів парку. Це може бути сайт або сторінки в соціальних мережах.
Отже, якщо ви хочете отримати максимально швидку та професійну допомогу, звертайтеся безпосередньо до управляючої компанії. Якщо ж ви хочете спочатку ознайомитися з інформацією, почніть з офіційних каналів парку.
Який пакет документів потрібен, щоб зайти в індустріальний парк?
Отже, ви вирішили, що індустріальний парк — це саме те, що потрібно вашому бізнесу. Але що далі? Які документи потрібно підготувати, щоб офіційно стати резидентом парку та отримати всі переваги?
Документ про оренду або купівлю приміщення.
Щоб стати резидентом парку, компанія повинна бути власником або орендарем нерухомого майна у межах індустріального парку. Це може бути виробниче приміщення, склад чи офісний простір.
Реєстрація на території індустріального парку.
Після того, як ви придбали або орендували приміщення, варто офіційно зареєструвати компанію на території парку. Це обовʼязкова умова для отримання податкових пільг та інших переваг.
Договір з управляючою компанією.
Наступне, що слід зробити — укласти з управляючою компанією договір про здійснення господарської діяльності у межах індустріального парку. Цей документ регулює ваші взаємини з парком: від оплати комунальних послуг до використання інфраструктури.
Документ про відповідність видам діяльності.
Індустріальні парки створені для певних видів діяльності, і ваш бізнес повинен відповідати цим вимогам.
Компанія має здійснювати діяльність виключно у сферах перерахованих нижче:
- переробна промисловість;
- переробка промислових та/або побутових відходів, крім захоронення відходів;
- науково-технічна діяльність;
- діяльність у сфері інформації та телекомунікацій.
Фото: Формація.Львів
Скільки триває юридичний процес входження бізнесу в індустріальний парк?
Після укладення всіх необхідних угод, управляюча компанія протягом трьох робочих днів повідомляє Міністерство економіки про набуття суб’єктом господарювання статусу учасника, щоб зробити відповідний запис у їх переліку.
Після цього, Міністерство економіки України протягом трьох робочих днів вносить дані про суб’єкта господарювання щодо набуття ним статусу учасника індустріального парку. Таким чином, уся процедура займає всього 6 робочих днів
Отже, індустріальні парки — не просто території для бізнесу, а інструмент для його розвитку. Вони пропонують податкові пільги, економію на експлуатаційних витратах, можливості для співпраці з іншими виробниками та доступ до інфраструктури, яку неможливо забезпечити самостійно або вона потребуватиме значних витрат на утримання.
Процес входження в парк максимально спрощений і займає всього 6 робочих днів. Якщо ви шукаєте майданчик для масштабування, то, можливо, саме індустріальний парк стане тим фактором, який виведе вашу компанію на новий рівень.
Читайте також: €1,6 млрд кредитів для українського бізнесу від ЄС — як податися на фінасування Ukraine Investment Framework
