В «OLX Нерухомість» проаналізували, як змінювалася динаміка на ринку комерційної оренди з початком повномасштабної війни. Зокрема, дані допомагають визначити, що найвигідніше орендувати бізнесу в умовах нової реальності. Результатами дослідження представники «OLX Нерухомість» поділилися з AIN.Business.

Де орендувати

  • Як з‘ясували в «OLX Нерухомість», упродовж останніх шести місяців найбільший вибір серед комерційної оренди незмінно пропонує Київщина, Львівщина та Дніпропетровщина. Так, саме ці регіони пропонують бізнесу найбільшу кількість квадратних метрів.
  • Найбільше вільних приміщень у Київській області. При цьому, до десятки регіонів із великою кількістю пропозицій для комерційної оренди також увійшли Одещина та Харківщина.
  • Серед західних областей найрізноманітніший вибір на Хмельниччині та Івано-Франківщині. 

Топ областей з найбільшою кількістю оголошень про оренду комерційної нерухомості у червні 2022 року
Зображення у матеріалі: «OLX Нерухомість». 
  • Якщо говорити про орендарів, то серед них найпопулярнішими регіонами є Львівщина та Одещина. Цікаво, що така ж тенденція спостерігалася й до початку повномасштабної війни. Трійку лідерів серед орендарів закрила Житомирщина.

Що орендувати

  • Найбільша кількість пропозицій — серед офісних приміщень та магазинів/салонів.
  • Одночасно, кількість оголошень про оренду офісу до війни і зараз в 2 рази перевищує кількість приміщень під магазин/салон. 
  • Що стосується попиту від самого бізнесу, то найбільша середня кількість відгуків на одне оголошення про оренду автомийки — 8 реакцій. Наступні за популярністю кав’ярні, СТО, шиномонтаж (по 4 відгуки на одне оголошення) та фермерські господарства (3 відгуки на одне оголошення). 

Топ-10 найпопулярніших типів комерційної нерухомості (за кількістю оголошень на OLX Нерухомість)

За скільки орендувати

  • Згідно з даними «OLX Нерухомість», станом на червень, найвигідніше було орендувати офіс, МАФ, магазин/салон або ж торгову точку на ринку. Середньомісячна вартість цих типів нерухомості в червні була в діапазоні 6000-7000 грн.
  • Так, у порівнянні з довоєнним періодом, орендувати МАФ у червні коштувало на 39% дешевше, ніж на початку лютого, а середньомісячна плата за приміщення під магазин чи салон знизилася на 26%.

Середня вартість оренди найпопулярніших типів комерційної нерухомості 
  • Найбільше доведеться віддати за оренду ресторану, кафе чи бару — понад 37 000 грн станом на червень.