У що зараз інвестують українці? Це питання актуальне як для початківців, що тільки планують перше вкладення, так і для тих, хто вже має сформований інвестиційний портфель.
З початку повномасштабного вторгнення, раніше “надійні” активи потрапили під вплив нестабільного ринку. Для інвесторів — це означало зміну стратегії або ж пошук нових інструментів, що будуть привабливішими в сучасних реаліях.
Тож з якими викликами зіткнулись інвестори? Та чому, на перший погляд, вигідні активи не довели своєї ефективності? Відповіді на ці питання ми отримали під час розмови з інвесторським комʼюніті та CEO компанії Zeminvest Олександром Кравченко.
Злети та падіння на ринку інвестицій
Тренд щодо інвестицій в житлову нерухомість з початку повномасштабного вторгнення різко спав. Усе тому, що зʼявилась загроза її руйнування російською ракетою або більшість будівництв зупинились. Зараз перспектива продовження будування та те, що інвестори отримають вкладені кошти залишається під питанням.
Далі на ринку зʼявилась криптовалюта — це цифрова валюта, яка використовує криптографію для забезпечення безпеки транзакцій і працює на децентралізованій технології блокчейн. Вона використовується в інвестуванні, оскільки її вартість може зростати з часом. Інвестори бачать у криптовалютах потенціал для високих прибутків, хоча ринок залишається дуже волатильним.
Крім того, цифровий актив може використовуватися для диверсифікації інвестиційного портфеля. Інтерес до нього підігріває й те, що він стрімко зростає, а з ним і прибуток від інвестиції. Усе тому, що криптовалюта — це умовна гра в рулетку: поставити на червоне або чорне та сподіватись на виграш.
Ця інвестиція не зможе подарувати фінансової свободи через 5-10 років, адже її подальший розвиток не прогнозований. До прикладу, ще минулого року ринок значно коливався: від стрімкого падіння до злету.
Куди зараз інвестують українці?
Ми отримали відповідь на це питання під час розмови з комʼюніті інвесторів, що працюють в IT-сфері, а CEO компанії Zeminvest поділився порадами щодо активів та їх переваг.
QA-інженер Дмитро розповідає, що одним із активів розглядав криптовалюту, яка здається зрозумілим та прибутковим інструментом для створення власного інвестиційного портфеля. Проте, її значне падіння на ринку відклало перше вкладення. У результаті, раціональним рішенням стало їх відкласти.
Ми запитали в експерта компанії Zeminvest чи дійсно відкласти кошти — найоптимальніший варіант зараз? Як стверджує Олександр Кравченко, таким чином гроші знецінюються. Тобто, через інфляцію умовно відкладені 4000$ через рік вже не будуть еквівалентні тій сумі, що й зараз. Зберігати гроші вигідно тільки у тому випадку, якщо ви плануєте придбати новий телефон чи інший гаджет, але не варіант, якщо це план отримання прибутку через декілька років.
На питання “Куди інвестувати зараз?” front-end developer Олег відповідає, що одним з перспективних активів спочатку розглядав акції міжнародних компаній. На противагу, їх стрімке зростання призвело до того, що вони так само упали й в ціні.
Одна з найпоширеніших відповідей на запитання серед інвесторського комʼюніті — військові облігації (ОВДП). У сучасних реаліях — це неабияка допомога ЗСУ та підтримка економіки України. Проте, якщо розглядати з інвестиційного боку, це не окупний актив в умовах інфляції та девальвації. Це, радше, внесок у розвиток держави, щоби якомога швидше сприяти перемозі.
Чому інвестувати потрібно в реальні активи?
У першу чергу, інвестування в реальні активи забезпечує стабільність і захист від інфляції, оскільки вони мають матеріальну цінність і можуть генерувати дохід. Приклад такого активу — українська земля, що зʼявилась на ринку у 2021 році після зняття мораторію на її купівлю\продаж. За 3 роки існування, цей актив вже довів свою ефективність перевагами для інвестора:
- низький поріг входу — 4000$;
- стабільний пасивний дохід;
- капіталізація, адже актив починає зростати від моменту придбання його у власність.
Головна перевага с/г землі — це той факт, що він вистояв під час пандемії COVID-19 та продовжує зростати під час повномасштабного вторгнення. На противагу іншим активами, що зазнали девальвації та не принесли очікуваної прибутковості інвесторам.
Сільськогосподарська земля — це зручний та доступний актив, адже поріг входу 4000$. Як розповідає CEO Zeminvest Олександр Кравченко, що з місячною зарплатою в $1500 людина може відкладати по $200 щомісячно і вже проінвестувати у свою першу ділянку.
Олександр Кравченко радить диверсифікувати свої доходи. Тобто, вкладати кошти в ділянки, що розташовані у різних регіонах України, щоби убезпечити себе від ризиків, повʼязаних з орендарями. До прикладу, придбати ділянку в Полтавській області, де переважає чорнозем і Житомирщині з її піщаними грунтами.
Отже, сільськогосподарська земля завжди залишається стабільним активом, попри всі виклики від початку 2021 року. А також не зникне під впливом інфляції, що дуже важливо для інвесторів. Про ці та інші поради експерти компанії Zeminvest розповідають під час консультації щодо с/г землі як вигідного активу. А також допомагають обрати ділянку та вирішують юридичні аспекти, повʼязані з її оформленням. Звертайтесь за безкоштовною консультацією до Zeminvest щодо інвестування в землю!
